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深田永梅

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张波认为,2018年下半年PSL(抵押补充贷款)收紧,国开行总行收回了项目的审批权就预示着对于三四线城市的风险加强了关注,也可以视为三四线政策收紧的一个标志性起点。但随着棚改政策调整并逐步完成,加之三四线净人口净流入量难以保持高位增长,未来三四线需求量会逐年呈现下降态势,房价的上涨亦会逐步乏力。

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国家粮油信息中心预计,2019年至2020年度(10月至次年9月)我国进口大豆8700万吨,同比增加400万吨,增幅4.8%,但仍低于2017年至2018年度9413万吨的历史高位。受中美经贸摩擦和非洲猪瘟疫情影响,三季度我国进口大豆数量下降。据海关统计,今年1月至8月我国进口大豆5632万吨,同比减少568万吨,减幅9%。非洲猪瘟疫情导致生猪存栏减少,前3季度国内豆粕消费总体偏弱。

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棚改货币化政策、一二线城市房价快速上涨等因素带动了三四线城市房价的快速上涨。再加上,大品牌开发商也纷纷进入三四线,进一步推高了房价。深圳中原董事总经理郑叔伦向《华夏时报》记者如此表示。据住建部公布的数据,2016年和2017年棚改开工大致在每年600万套左右,其中2016年实际开工606万套,2017年实际开工609万套。2017年5月,国务院常务会议决定2018年至2020年棚改计划开工1500万套,也就是每年开工500万套。但2017年底住建部披露2018年棚改计划开工580万套,超出了此前500万套的预期。

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